Версия для слабовидящих

Просим жителей оставить свои контакты УК

Личный кабинет

Личный кабинет квадо.ру
Просим жителей оставить свои контакты УК

Просим жителей оставить свои контакты УК

Уважаемые жители! Для безопасности вашей собственности просим предоставить свои контакты и контакты ваших доверенных лиц. Информацию о способах экстренной связи с вами вы можете сообщить по телефону диспетчерской службы управляющей компании.

Вы будете более спокойны, зная, что в случае возможного возникновения аварийной ситуации в вашей квартире в ваше отсутствие, управляющая компания сможет вас об этом оперативно известить, и принять меры по ее устранению.

Напоминаем вам, что, согласно требованиям российского законодательства, собственники обязаны предоставлять доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей компании, а также работникам аварийной службы в случае возникновения аварийной ситуации.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения.

Также, согласно требованиям п.п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества, в том числе, включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

В частности, в состав общего имущества включаются:
- внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры.

На собственнике помещения лежит обязанность при обнаружении неисправностей, пожара и аварий на внутриквартирном оборудовании и внутридомовых инженерных системах немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу, а также допускать представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом, в том числе работников аварийной службы, в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в три месяца, для проверки устранения недостатков и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварии – в любое время.

Собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и для проведения их оперативного ремонта.

В случае отказа собственника в обеспечении свободного доступа к указанным элементам общедомовых инженерных сетей, вся ответственность за возможные последствия ложится на данного собственника. При наступлении аварийных ситуаций компенсация материального ущерба по закону производится за счет виновной стороны.