В «Петербургском вестнике» 23 февраля опубликован материал об инициативе Минстроя.
Генеральный директор группы управляющих компаний «КВС-Сервис» Евгений Перминов прокомментировал нововведение в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, проведя аналогию с уже существующим механизмом выбора управляющих компаний районными администрациями:
«Этот механизм имеет очевидные минусы: организаторы конкурсов далеко не всегда учитывают инженерно-технические и другие особенности дома. Чаще всего цена договора рассчитана исходя из минимального перечня работ и услуг, который является усредненным. Например, для новостроек характерны современные системы видеонаблюдения, контроля доступа как в парадные, так и на внутридворовые территории, кроме того, системы кондиционирования тоже уже не редкость, есть дома, в которых установлены станции водоподготовки.
Все эти инженерные коммуникации требуют регулярного обслуживания, причем квалифицированными специалистами, что закономерно должно быть учтено в соответствующих тарифах. Однако при усредненном подходе к конкурсному отбору УК все эти моменты остаются за рамками зоны внимания, что приводит к ухудшению качества обслуживания домов — у победившей компании в итоге банально не хватает средств заботиться о том, что построил и передал застройщик.
«Гарантирующая управляющая организация» может оказаться ровно в такой же ситуации, а в итоге пострадают собственники, ведь по сути их лишат их законного права самостоятельно выбрать форму управления и тех, кто будет это управление непосредственно осуществлять».
Подробнее в статье.